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问：
住宅小区内地面停车收费归谁所有？开发商、物业公司还是业主？
答：
根据《上海市住宅物业管理区域机动车停放管理暂行规定》第六条，车辆在共用部位停放的收益，归共同拥有该物业的业主所有，主要补充专项维修资金，用于共用部位的维修养护，也可以按照业主大会的决定，用于业主委员会工作经费或者物业管理方面的其他需要。2007年，家里帮我在苏州买了一套86平米带阁楼的二手房。
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知识拓展：不涉及按揭贷款购买的商品房如果在地震中损毁、灭失，又该由谁来承担后果？
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在实际生活中，大部分房屋租赁合同没有办理备案登记手续。
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