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直系亲属(夫妻、父子、母子、祖孙)在继承、赠与房屋再次上市交易转移的,其时间计算以未办理继承、赠与之前取得的房产证时间为准;

夫妻离婚后,房屋权属方由一方改为另一方的,且上市交易转移的,其时间计算以夫妻未离婚前取得的房产证时间为准;

房改房第一次上市交易转移的,计算时间以取得房产证时间为准(或由房产局据实核定实际时间);

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