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①未按时交付房屋，经承租人催告后仍未在合理期限内交付的；

②交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现目的的；

③已交付的房屋存在缺陷，以致危及承租人安全的。

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（一）双方未办理结婚登记手续的；

（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；

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