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根据我国《合同法》相关规定，二手房买卖合同应具备下列条款：
(1)当事人的名称或姓名、住所，需要清楚当事人的具体情况，如地址、联系方式，身份证号，需写明是否夫妻财产、共有财产或家庭共同财产。以上是关于房屋买卖合同是否需要公证以及公证时需要提交哪些材料的知识，买房退房违约金一般是多少违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定。
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